Immeuble de rapport en centre ville

Le Cabinet Omnia vous propose cette belle opportunité sur cet immeuble de caractère situé en hyper centre de Cahors.
Situé dans un quartier prisé, entouré de commerces et de services, cet immeuble offre des prestations de qualité qui séduiront les futurs locataires.

Avec une surface d'environ 400 m², l'immeuble est intégralement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. Il comprend un ensemble diversifié de logements : trois T3 spacieux de 65 à 70 m², deux charmants studios d'environ 26 m² chacun, ainsi que qu'un local commercial de 138 m². Cette diversité de tailles et de types de biens permet de répondre aux besoins d'une clientèle variée, assurant ainsi une stabilité locative.

Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à la réduction des charges énergétiques.

Le loyer actuel est compétitif : 38 076 € / année, et les charges sont raisonnables, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Rentabilité brute annuelle de plus de 11%. Taxe foncière 2024 : 8713€.

Ne laissez pas passer cette exclusivité, un véritable coup de cœur pour les investisseurs avisés.