Très rare
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- Surface230 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain303 m²
- Construction1905
Maison de caractère rénovée avec jardin et garage en cœur de ville
595 000 €
Descriptif du bien
Le Cabinet Omnia vous propose cette maison de caractère avec jardin et garage, en cœur de ville.
Idéalement située rue Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cette maison ancienne de caractère, édifiée en 1905 et entièrement rénovée en 2020, développe 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d’un environnement recherché et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle de 303 m², cette demeure séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, offrant une harmonie réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger et un salon communicants, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, idéal pour les beaux jours. Une grande pièce aux multiples possibilités complète ce niveau, pouvant aisément accueillir une chambre, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en un vaste dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.
Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec un jardin d’environ 100 m², une terrasse et un balcon, offrant de véritables espaces de détente en cœur de ville.
Un garage vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort rare dans ce secteur.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité :
Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Idéalement située rue Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cette maison ancienne de caractère, édifiée en 1905 et entièrement rénovée en 2020, développe 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d’un environnement recherché et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle de 303 m², cette demeure séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, offrant une harmonie réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger et un salon communicants, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, idéal pour les beaux jours. Une grande pièce aux multiples possibilités complète ce niveau, pouvant aisément accueillir une chambre, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en un vaste dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.
Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec un jardin d’environ 100 m², une terrasse et un balcon, offrant de véritables espaces de détente en cœur de ville.
Un garage vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort rare dans ce secteur.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité :
- Chauffage au gaz de ville,
- Menuiseries bois double vitrage,
- Isolation performante,
- Assainissement tout-à-l’égout conforme,
- Classée C en performance énergétique et climatique, cette maison offre un confort thermique maîtrisé et des consommations raisonnées.
Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface230 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1905
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain303 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontauban 82000
- Taxe foncière3 810 € /an
- RéférenceVM432
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 188 863
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