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- Surface156 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 863 m²
- Construction1978
Maison familiale avec piscine – Montauban (quartier Carreyrat)
299 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1978 de 156 m² habitables (234 m² utiles) offre de beaux volumes, un terrain arboré et boisé sans vis-à-vis, ainsi qu’une piscine idéale pour vos étés.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une immense véranda lumineuse, un bureau, une chambre et une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec placard, une mezzanine avec un espace de rangement et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie, cuisine d’été, cave, garage/atelier et chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, d’un balcon, d’un jardin d’environ 1000 m² et d’une piscine 5x10 avec fosse de plongée, le tout implanté sur un terrain total de 2 863 m² en partie boisé, apportant charme et intimité.
Un atout supplémentaire : un garage indépendant de 35 m², situé à l’arrière de la maison et accessible par une entrée séparée (via le même portail motorisé).
Un bien complet, offrant un excellent potentiel pour accueillir une famille et profiter du cadre privilégié du secteur Carreyrat.
Informations complémentaires
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une immense véranda lumineuse, un bureau, une chambre et une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec placard, une mezzanine avec un espace de rangement et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie, cuisine d’été, cave, garage/atelier et chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, d’un balcon, d’un jardin d’environ 1000 m² et d’une piscine 5x10 avec fosse de plongée, le tout implanté sur un terrain total de 2 863 m² en partie boisé, apportant charme et intimité.
Un atout supplémentaire : un garage indépendant de 35 m², situé à l’arrière de la maison et accessible par une entrée séparée (via le même portail motorisé).
Un bien complet, offrant un excellent potentiel pour accueillir une famille et profiter du cadre privilégié du secteur Carreyrat.
Informations complémentaires
- Surface habitable : 156 m² (234 m² au sol)
- Terrain : 2 863 m² (dont partie boisée)
- Chauffage : fioul individuel (chaudière 10 ans, cuve 2000L)
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Assainissement : tout-à-l’égout conforme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface156 m²
- Surface au sol235 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine5x10 avec fosse de plongée
- Terrain2 863 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontauban 82000
- Taxe foncière3 136 € /an
- RéférenceVM333
Détail des pièces
- Entrée avec placard6,32 m²
- Couloir2,60 m²
- Séjour40 m²
- Bureau / Bibliothèque10 m²
- Cuisine / insert : aùénagée et équipée sauf frigo14,25 m²
- pas chauffée23,55 m²
- placard10,23 m²
- WC1,67 m²
- Salle de bains mixte6,95 m²
- Mezzanine8,23 m²
- Chambre avec placard14,72 m²
- Chambre12,60 m²
- Salle d'eau avec WC4,63 m²
- Buanderie avec cuisine d'été et accès extérieur17,30 m²
- Dégagement7,16 m²
- Chaufferie (Chaudière 1O ans/ cuve 2000L)11 m²
- Garage / atelier34,36 m²
- Buanderie 25,90 m²
- Cave3,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sébastien Collar-Auzoux
Directeur
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